هل تغطي شركات التأمين أضرار السيارات والمنازل جراء أمطار الإمارات؟

هل تغطي شركات التأمين أضرار السيارات والمنازل جراء أمطار الإمارات؟

مقدمة:

مع تزايد تقلبات الطقس عالميًا، شهدت دولة الإمارات مؤخرًا هطول أمطار غزيرة استثنائية، مما أسفر عن إلحاق أضرار جسيمة بالممتلكات، تحديدًا السيارات والمنازل والمحال التجارية. هذه الأحداث المفاجئة ألقت الضوء على أهمية وجود تغطية تأمينية كافية وأثارت تساؤلات عديدة حول مسؤوليات والتزامات شركات التأمين في مثل هذه الظروف الطارئة. في هذا المقال، سنلقي نظرة على دور شركات التأمين في تغطية الخسائر الناجمة عن الأمطار في دولة الإمارات

مسؤولية ” شركات التأمين” في تعويض أضرار السيارات نتيجة الأمطار

تلتزم شركات التأمين بموجب الوثيقة الموحدة ضد الفقد والتلف أو ما يعرف بالتأمين الشامل وليس التأمين ضد الغير بتعويض أضرار المركبات نتيجة الأمطار، لأنها تعتبر من حالات التلف الناتجة عن ظروف الطقس الاعتيادية التي تغطيها تلك الوثيقة، طالما لم يصدر قرار من الدولة باعتبار هذه الأمطار كارثة طبيعية، وتكون التغطية إما بإصلاح المركبات أو التعويضات عن أضرار المركبة المؤمنة.

وهنا يتوجب علينا الاشارة الى الفرق بين التأمين الشامل للسيارات وبين تأمين ضد الغير في الإمارات.

التأمين الشامل للسيارات في الامارات

يغطي التأمين الشامل كافة المتضررين من الحادث بمن فيهم المتسبب، وعليه لن يضطر المتسبب بالحادث بإصلاح مركبته بنفسه أو من ماله الخاص بل يتكفل التأمين بذلك، بما يشمل الأضرار الشخصية وأضرار المركبات المشاركة وحتى المقتنيات الثمينة التي فقدت أو تلفت بسبب الحادث.

التأمين ضد الغير للسيارات في الامارات

يغطي تأمين ضد الغير الإمارات إصابات وأضرار الطرف الآخر التي تسبب بها صاحب التأمين، بما في ذلك الأضرار الجسدية التي تلحق بالطرف الثالث والأضرار المادية نتيجة للحادث. 

مسؤولية “شركات التأمين” في تعويض أضرار المنازل والمحال التجارية للمؤمّنين لديها
تقع مسؤولية التعويض عما لحق جميع المؤمن لهم بتأمين شامل سواء للمنازل او البنايات والمحال التجارية ومحتوياتها، من أضرار بسبب الأمطار على شركات التأمين فهي الملتزمة حتماً بما تم الاتفاق عليه، وفق وثائق التأمين المختلفة، من دفع تعويضات عن الأضرار الواقعة بسبب الأمطار.

وفي حال حدث وتأخرت شركة التأمين في التعويض، فإن الجهة الرقابية ممثلة في المصرف المركزي موجودة، ويمكن اللجوء إليها بالشكوى في أي وقت.

المصرف المركزي وعلاقته بشركات التأمين
يتولى مصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي، مسؤولية الإشراف والتنظيم على قطاع التأمين وذلك تنفيذاً للمرسوم بقانون اتحادي رقم 25 لسنة 2020 الذي تقرر بموجبه دمج هيئة التأمين مع المصرف المركزي. وبناء على هذا الدمج يتولى المصرف المركزي تسجيل شركات التأمين المؤسسة في الدولة، ومنحها تراخيصَ لمزاولة المهنة شاملة شركات التأمين الوطنية وشركات التأمين الأجنبية وشركات التأمين التكافلية وعليه يعد مصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي الجهة المنظمة لقطاع التأمين وعليه تقع مسؤولية اصدار الانظمة والمعايير والإرشادات والقوانين والإصدارات الرقابية على القطاع.

التعاميم الصادرة من المصرف المركزي الإماراتي للتغلب على تداعيات الحالة الجوية التي شهدتها دولة الإمارات

تأكيدا على حرص المصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي للتغلب على تداعيات الحالة الجوية أصدر تعميمين اثنين:

١-  بتاريخ 5 مارس 2024 أطلق مصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي بوابة جديدة تسمى (سندك) لتسجيل الشكاوى ضد المؤسسات المالية المرخصة و شركات التأمين في حال نشوب أي منازعة مع شركات التأمين بخصوص التعويض عن أضرار الأمطار.

٢- بتاريخ 22 إبريل 2024 أصدر المصرف المركزي في دولة الإمارات تعميم أجاز بموجبه البنوك وشركات التمويل العاملة في الدولة تأجيل أقساط سداد القروض الشخصية وقروض السيارات لمدة ستة أشهر للتغلب على تداعيات الحالة الجوية في الدولة.

في الختام
يَظهر أن الإمارات تبذل الجهود اللازمة لحماية المواطنين والمقيمين من أي ضرر ناتج عن الظروف الجوية القاسية. يتمثل ذلك في تبني المصرف المركزي سلسلة من التدابير الاحترازية، مثل إطلاق بوابة لتسجيل الشكاوى وتأجيل أقساط القروض، لتخفيف العبء المالي عن الأفراد والشركات المتأثرة. بالإضافة إلى ذلك، يعكس تأكيد اتحاد الإمارات للتأمين على استعداد شركات التأمين لتقديم التعويضات المناسبة، التزامها بتقديم الحماية المالية للمؤمن لهم في الأوقات الصعبة. وبهذه الطريقة، تُظهر الإمارات دائماً التزامها بحماية سكانها ومجتمعها من أي تحديات قد تطرأ، وتعمل على توفير الدعم اللازم للتغلب على تلك التحديات بأقصى فعالية.

للمزيد من المعلومات أو المساعدة القانونية الرجاء التواصل على الرقم والبريد الالكتروني التالي: 97144221944 – reception@alsafarpartners.com  – www.alsafarpartners.com

Written By: Ms. Rana Al Shoufi – Legal Consultant & Head of legal Coordination Department at Al Safar and Partners Law Firm

أبرز المبادئ القانونية لعقود البيع على الخارطة في الإمارات: تحليل حكم قضائي حديث

أبرز المبادئ القانونية لعقود البيع على الخارطة في الإمارات تحليل حكم قضائي حديث- Ms Rana

التنظيم القانوني لعقود البيع على الخارطة في دولة الإمارات العربية المتحدة يشكل جزءًا حيويًا من الإطار التنظيمي الذي يحمي المستثمرين والمطورين على حد سواء. في هذا المقال، نتعمق في قرار الهيئة العامة لمحكمة التمييز في دبي القرار رقم ٧ لسنة ٢٠٢٤ الصادر مؤخرًا بتاريخ ١٣/٣/٢٠٢٤ والذي يعرض مبادئ قانونية تساهم في تعزيز الشفافية والعدالة في تنفيذ هذه العقود، وكيف يمكن للأطراف المعنية استغلاله لحماية مصالحهم.

1. حقوق المشترين والتزامات المطورين

في إطار القوانين الإماراتية، يتمتع المشترين بالحق في التحقق من التزام المطورين بالإجراءات الصحيحة وعدم إخلالهم بالتزاماتهم، كما ينص القانون على ضرورة التزام المطورين بنسب محددة قانونًا للأموال التي يمكنهم الاحتفاظ بها، وهو ما يضمن عدم استغلال المطورين للمشترين أو التلاعب بالأموال المدفوعة.

2. الإجراءات القضائية المتعلقة بعقود البيع على الخارطة

تُتيح القوانين للمشترين حق رفع دعوى قضائية لفسخ أو تنفيذ العقد، بينما يحق للمطورين رفع دعوى متقابلة مباشرة دون الحاجة إلى إثبات صحة إجراءاتهم من الجهات المعنية، وهو ما يعزز من سرعة وكفاءة الإجراءات القضائية.

3. صحة الإخطارات والوثائق

إذا كانت الإخطارات المرسلة للمشتري من قبل الجهات المعنية غير صحيحة، فإن ذلك يؤدي إلى إبطال الوثائق المرتبطة بها. هذه النقطة حيوية لحماية حقوق المشترين، خصوصًا في حالات مثل وفاة المشتري أو إذا كان قاصرًا ولم يتم توجيه الإخطار إلى وليه القانوني.

وبذلك يكون قرار الهيئة قد وضح كيفية التنظيم القانوني لعقود البيع على الخارطة في دولة الإمارات وساهم في توفير بيئة استثمارية آمنة ومستقرة، مما يعزز من ثقة المستثمرين ويحفز النمو العقاري في البلاد. من الضروري لكل من المطورين والمشترين الاستفادة من هذا الإطار القانوني لحماية حقوقهم وتعزيز مصالحهم.

في ضوء هذه النقاط القانونية المهمة، يقدم مكتب الصفر للمحاماة والاستشارات القانونية خدماته القانونية المتخصصة في مجال عقود البيع على الخارطة وغيرها من القضايا العقارية. إذا كنتم تواجهون أي قضية مشابهة أو تحتاجون إلى استشارة قانونية في هذا الشأن،

يرجى التواصل معنا على +971.4.4221944 – reception@alsafarpartners.com لضمان حصولكم على أفضل تمثيل قانوني وحماية حقوقكم بفعالية. نحن هنا لنقدم لكم الدعم والمشورة اللازمة. www.alsafarpartners.com

Written By:

Ms. Rana Al Shoufi – Legal Consultant & Head of legal Coordination Department at Al Safar and Partners Law Firm

A Guide to Dubai’s Five-Year Visa for Indian Nationals

Unlocking Opportunities A Guide to Dubai's Five-Year Visa for Indian Nationals

As legal professionals at Al Safar & Partners Law Firm, we are keen to provide our clients and the wider public with an understanding of the recent legislative development from Dubai, which is of particular interest to Indian nationals. Dubai has introduced a five-year multiple-entry tourist visa for Indians, marking a significant advancement in travel and economic relations between India and the United Arab Emirates (UAE). This policy initiative, announced by the Dubai Department of Economic Tourism (DET), is aimed at reinforcing economic collaborations, fostering tourism, and encouraging business ties between the two vibrant regions.

Eligibility Criteria:

To be eligible for this visa, applicants are required to fulfill several criteria that underscore the importance of financial stability and health security during their stay in the UAE. These prerequisites include:

1. A minimum bank balance of $4,000 or its equivalent in the last six months prior to application.

2. Valid UAE health insurance.

3. A round-trip ticket confirming the applicant’s plans to return.

4. Proof of accommodation in the UAE, which could be a hotel reservation or a residential address.

Required Documentation:

The application process necessitates the submission of various documents, including:

– A colored passport-size photograph.

– A copy of the applicant’s passport.

– Proof of health insurance valid in the UAE.

– A recent bank statement as proof of financial stability.

– A detailed tour itinerary.

– A ticket for the subsequent trip.

Application Process:

Applicants have the convenience of applying for this visa through digital channels, such as the GDRFA website or mobile application, as well as the option of in-person submission at a Customer Happiness Centre. It is imperative for applicants to ensure that the application is thoroughly completed, accompanied by the payment of necessary fees and submission of all required documents.

Upon successful application, the visa is generally issued within 2-5 working days, granting the holder multiple entries into the country over a span of five years. Each stay is limited to a maximum of 90 days, with a one-time extension option for another 90 days, making it a total of 180 days within a year.

This new visa scheme stands as a testament to Dubai’s commitment to enhancing bilateral relations with India, fostering economic growth, and promoting cultural exchanges. It simplifies the process for Indian tourists, business travelers, and professionals seeking to explore, work, or engage in business activities within the UAE.

Al Safar & Partners is dedicated to providing legal assistance and guidance in navigating the application process for this visa. Our team of legal experts is well-equipped to offer comprehensive support in ensuring that all legal aspects of the application are handled professionally, making the process seamless for our clients.

Unlocking Opportunities: A Guide to Dubai’s Five-Year Visa for Indian NationalsFor further information or assistance regarding this visa or any other legal inquiries, please feel free to contact us at +971.4.4221944 – reception@alsafarpartners.comwww.alsafarpartners.com

Written By: Mrs. Kavitha Panicker – Managing Partner at Al Safar and Partners Law Firm.

Patent Power in the UAE

Patent Power in the UAE Protecting Intellectual Property and Fostering Innovation

The process of patent registration in the UAE is governed by Federal Law No. 31 of 2016, established under Law No. 17 of 2002 concerning the Regulation and Protection of Industrial Property, which encompasses Patents, Industrial Designs, and Drawings. According to this legislation, the UAE extends patent protection across all technological domains, requiring that innovations possess a scientific foundation and practical applicability. Additionally, inventions are expected to have industrial relevance, with potential applications in sectors such as agriculture, fisheries, handicrafts, and services.

Inventions that can obtain patent registration in UAE:

  • Novel innovations: Any novel idea as to a method of manufacture, or any product, or using a known method leading to the creation of practical solutions to the technological problems; 
  • Knowhow: Any kind of information, knowledge, data obtained during a course of profession which can be applied practically; 
  • Industrial drawings: Any product stemming out of imaginative or innovative creation of lines, grids or colors and can be used in the craft industry or any other such industries; 
  • Industrial Designs: any creative three-dimensional shape; 

Authority for Granting Patent Registration in the UAE

The Ministry of Economy (MOE) serves as the central government authority overseeing and regulating the patent registration process in the UAE. Through patent registration, inventors and innovators can safeguard their creations from any entity attempting to misuse or exploit them. A patent, issued by the UAE Ministry of Economy, serves as a protective document for original inventors. 

Required Documents for Patent Registration in the UAE

1. Legally authenticated power of attorney

2. For corporate applicants, a legalized extract from the Commercial Register or the Memorandum of Association is necessary

3. An English specification and claims, along with their Arabic translations

4. Drawings related to the invention

5. An abstract of the invention

6. A legalized deed of assignment, signed by the inventor if the applicant is not the inventor

7. A certified copy of the application indicating the filing date, number, and country

How to Apply for a Patent?

In accordance with Article 11, the application for obtaining a patent is to be filed with the Ministry of Economy, along with relevant details of the applicant, abstract and description of the patent, elements of protection and the fees. All applications and attachments have to be filed in Arabic and English.

The application will be examined by the Ministry under Article 13. Additional documents or information may also be requested from the inventor. If the conditions for grant of patent are satisfied, the applicant will be awarded the patent certificate, as published in the IP circular, provided no objections or grievances have been filed related to this patent under Article 17.

Period of Protection 

The patent is protected for a period of 20 years from the date of filing the application (Article 18). Annual fees would have to be paid during the duration of protection.

What Rights are Granted on Award of a Patent? 

A patent holder will be granted the right to exploit the invention under Article 19 of the Patents Law.

If the patent is a product, the patent holder has the right to manufacture, use, offer for sale, sell or import the patent, including the right to prevent third parties from doing any of the above activities without his permission.

If the patent is an industrial process or a method of manufacturing, the patent holder will have the right to use the process or method as well as the rights set out above in respect of the products directly obtained from the use of such process or method.

Patent Licensing

On a mission to become a global hub for transnational commercial transactions, the United Arab Emirates has incorporated very fair and just laws to safeguard all parties involved in licensing any type of Intellectual Property.

When it comes to patent licensing and as per UAE IP Federal laws, all parties involved in the licensing process are given full disclosure to determine the terms of the respective patent licensing agreement. These terms include the extent of exclusivity, geographical territory for use, and the overall scope of the licensing agreement.

As lenient as this may seem, reasonable guidelines have been set in place to safeguard both licensor and licensee:

  • The License Agreement must not exceed the patents’ remaining validity time frame 
  • All Patent License agreements must be duly signed and notarised before the official notary public, with the presence of all appointed signatories. 
  • All patent license agreements must be legally translated into Arabic. 
  • Once all formalities are in place, it is required that the agreement is duly recorded and lodged in the relevant ministry. 

“An unused or uncommercialised granted patent could result in being legally licensed to a worthier owner.”

An important point that we feel compelled to touch upon is the concept of ‘Commercial exploitation’.

This is a mandatory regulation under Article 24 of the Legislation, which stipulates that if a patentee ceases or discontinues commercial use of the granted patent, or fails to delegate the patent to an eligible assignee to carry out patent commodification, the patent in dispute will be legally liable to be arbitrarily assigned and granted to a party deemed to be suitable. This is referred to as ‘Compulsory Licensing.’

Conclusion 

The UAE’s patent laws provide comprehensive protection and licensing mechanisms to promote innovation and safeguard intellectual property rights.

Al Safar and Partners Advocates and Legal Consultants offer expert opinions and assistance in navigating these regulations and understanding their impact on business operations.

Connect with us at +97144221944 . Reach out via email reception@alsafarpartners.com to discover how our services can elevate your understanding. Visit www.alsafarpartners.com to position yourself at the forefront of legal opportunities in the corporate landscape of the UAE.

Written By: Dr. Samina Aquil – Case Manager at Al Safar and Partners Law Firm.

Antitrust in the UAE: Fair Competition & Innovation

Antitrust in the UAE Fair Competition & Innovation

In the fast-paced landscape of the United Arab Emirates (UAE), where innovation and entrepreneurship thrive, maintaining fair competition is paramount for sustaining a dynamic market environment. Antitrust regulations play a pivotal role in ensuring that businesses operate ethically and consumers benefit from a level playing field. Let’s delve into the evolving landscape of antitrust regulations in the UAE and explore how they promote fair competition, consumer welfare, and innovation while offering practical strategies for businesses to comply effectively.

Understanding Antitrust Regulations

Antitrust regulations in the UAE are designed to prevent monopolistic practices and promote healthy competition. These regulations aim to safeguard consumer interests, prevent market distortion, and foster innovation. Compliance with antitrust laws is not only a legal obligation but also a strategic imperative for businesses aiming to thrive in the UAE market.

Impact on Fair Competition and Consumer Welfare

Effective antitrust regulations create an environment where businesses compete based on merit, quality, and innovation rather than through anti-competitive behavior. By prohibiting monopolies, price-fixing, and other restrictive practices, these regulations ensure that consumers have access to a variety of choices at competitive prices. This fosters innovation as businesses strive to differentiate themselves through product quality and service excellence rather than through unfair market advantages.

Compliance Requirements

Compliance with antitrust regulations requires a proactive approach from businesses. It involves implementing robust internal controls, conducting regular compliance training for employees, and engaging in ethical business practices. Businesses must ensure transparency in their dealings, avoid engaging in collusive behavior, and refrain from abusing their market dominance.

Merger Control Regulations

Merger control regulations are another crucial aspect of antitrust laws in the UAE. These regulations aim to prevent mergers and acquisitions that may substantially lessen competition in the market. Companies planning mergers or acquisitions must undergo thorough scrutiny by antitrust authorities to assess potential anti-competitive effects. By evaluating the impact on market competition, these regulations ensure that mergers contribute to market efficiency rather than stifling competition.

Strategies for Businesses

Navigating antitrust laws requires a proactive and holistic approach from businesses. Here are some strategies to ensure compliance while fostering innovation and market competitiveness:

  1. Develop a Compliance Culture: Foster a culture of compliance within your organization by emphasizing the importance of ethical conduct and fair competition. Encourage open communication channels where employees can raise concerns about potential antitrust violations.
  2. Conduct Regular Compliance Audits: Regularly audit your business practices to identify any potential antitrust risks. Address any issues promptly and implement corrective measures to mitigate compliance risks.
  3. Stay Informed: Stay abreast of evolving antitrust regulations and guidance issued by regulatory authorities in the UAE. Attend industry seminars, engage with legal experts, and seek guidance to ensure your business practices remain compliant.
  4. Seek Legal Counsel: Consult with legal experts specializing in antitrust laws to assess the compliance of your business practices. Legal counsel can provide valuable insights and guidance tailored to your specific business needs.
  5. Embrace Competition: Embrace competition as a driving force for innovation and growth rather than viewing it as a threat. Focus on enhancing your competitive edge through innovation, quality improvement, and customer-centric strategies.

Real-World Implications

To illustrate the practical implications of antitrust regulations, let’s consider a hypothetical scenario. Suppose two major telecommunications companies in the UAE announce plans to merge. Antitrust authorities would scrutinize the merger to assess its potential impact on market competition. If the merger is deemed to substantially lessen competition, authorities may impose conditions or block the merger altogether to preserve fair competition in the telecommunications market.

Conclusion

Antitrust regulations in the UAE play a crucial role in promoting fair competition, consumer welfare, and innovation in the dynamic market environment. By understanding and complying with these regulations, businesses can navigate the competitive landscape effectively while fostering a culture of ethics and integrity. Embracing fair competition not only benefits consumers but also drives sustainable growth and innovation in the UAE market. As businesses strive to thrive in this competitive landscape, adherence to antitrust laws remains essential for long-term success.

To stay ahead of the curve in the UAE’s dynamic legal landscape and ensure your business thrives, contact us at +97144221944 ext. 720 or +971 55 763 0405. For inquiries, email us at reception@alsafarpartners.com to discover how our tailored services complement Antitrust in the UAE: Fair Competition & Innovation. Visit www.alsafarpartners.com to elevate your comprehension and seize legal opportunities within the UAE’s corporate realm.

Disclaimer: This article is for informational purposes only and should not be considered legal advice.

Written By:

Dr. Ahmed Hatem – Partner & Head of Corporate and Commercial department at Al Safar and Partners Law Firm.